LDK15.5帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年2月22日撮影］
間取りは専有面積64.80平米の3LDK。LDK約15.5帖のセンターリビングのプラン。バルコニー面積は17.82平米です。
仁川グランドハイツの外観（南西側から）
LDK15.5帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年2月22日撮影］
キッチン、壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。［2026年2月22日撮影］
バルコニー、引き回しバルコニー！［2026年2月22日撮影］
バルコニーからの眺め、目の前に遮るものがなく、日当りが良好なので、洗濯物がよく乾きます。日光浴や家庭菜園も楽しめるかもしれません。［2026年2月22日撮影］
バルコニーからの眺め、かなり広いスペースがあり、洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園なども楽しめそうです。［2026年2月22日撮影］
東側洋室4.8帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年2月22日撮影］
東側洋室5.0帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年2月22日撮影］
ウォークインクロゼット付きです。ウォークインクローゼットには、洋服や季節用品（ストーブや扇風機等）、スーツケースや書類等、様々な物をしまって頂けます。［2026年2月22日撮影］
北側洋室5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年2月22日撮影］
洗面室、【洗面ルーム】ゆったりしているので子どもたちと一緒に歯磨きや手洗いがしやすい。［2026年2月22日撮影］
浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2026年2月22日撮影］
トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2026年2月22日撮影］
玄関、小物を飾れそうなスペースもあります。［2026年2月22日撮影］
エントランス
エントランスに設置された昇降機
エレベーター
敷地内駐車場（屋内平面式）
建物中央は吹き抜けになっています。
屋上
南側には道を挟んで仁川が流れています。
玄関［2026年2月22日撮影］
キッチン［2026年2月22日撮影］
収納［2026年2月22日撮影］
バルコニー［2026年2月22日撮影］
東側洋室4.8帖［2026年2月22日撮影］
東側洋室5.0帖［2026年2月22日撮影］
オートバス［2026年2月22日撮影］
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中古マンション
仁川グランドハイツ
兵庫県宝塚市仁川北一丁目
1,880万円
支払い目安：
7.4
万円/月阪急今津線 仁川駅 徒歩9分
64.8㎡ / 3LDK
1973年築 / 3階 / RC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
29289-3747
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 引き回しバルコニー！ 専有面積64.8平米の3LDKは、2025年11月リフォーム実施済みで、空き部屋のため新生活の準備を自分のペースで進められます。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.82㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積64.80平米の3LDK。LDK約15.5帖のセンターリビングのプラン。バルコニー面積は17.82平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年11月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 仁川小学校(1,280m)、宝塚第一中学校(2,000m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 仁川グランドハイツ |
| 価格 | 1,880万円 |
| 管理費等 | 13,850円 |
| 修繕積立金 | 9,800円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.82㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1973年09月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川北一丁目1 |
| 交通 | 阪急今津線 仁川駅 徒歩9分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩21分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 □阪急今津線「仁川駅」徒歩9分、仁川沿いに位置するマンションの一室。 □窓を開ければ川の流れを身近に感じられる立地は、季節の移ろいを日常の風景として取り込める環境。 □徒歩4分の阪神競馬場周辺には広がりのある景色があり、散策や外出の選択肢も増えそうです。 □住まいを拠点に、自然の気配と都市機能を組み合わせながら、暮らしのリズムを整えていける住空間です。 □2025年10月大規模修繕工事完了済み ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500002891 |
| 自社管理番号 | 865041R |
| 情報登録日 | 2026年02月22日 |
| 情報更新日 | 2026年07月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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